LOS DERECHOS REALES

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LOS DERECHOS REALES by Mind Map: LOS DERECHOS REALES

1. UBICACION DE LOS DERECHOS REALES. (CCV)

1.1. Reales patrimoniales: Se valoran en dinero.

1.2. Reales extrapatrimoniales: No se valoran en dinero.

1.3. Reales absolutos: Se hacen valer ante cualquiera, como los derechos de personalidad y la sucesion mortis causa.

1.4. Reales relativos: Se hacen valer únicamente con determinadas personas

2. CARACTERISTICAS

2.1. Son subjetivo patrimoniales, y conceden a sus titulares facultades valorables en dinero.

2.2. El poder del titular sobre su cosa es directo e inmediato, ya que puede o no ejercerse sin la presencia de otro.

2.3. Al representar un derecho, produce un deber para las otras personas de respetarle su cosa.

2.4. Están por encima de los derechos de crédito, es necesaria su adquisición y entre dos derechos de crédito siempre se decidirá por el de mayor grado de graduación.

3. DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DE CREDITO

3.1. En los dchos reales solo esta el sujeto relacionado con la cosa, y en el de crédito un acreedor, el deudor y un objeto.

3.2. El objeto del derecho real siempre es una cosa determinada y actual, y el de crédito una conducta del sujeto pasivo.

3.3. El derecho real tiene criterio de exclusión, mientras en el de crédito se exige es la cooperación de la otra persona,

3.4. El derecho real es absoluto ya que se exige a todos por ser erga omnes y el de crédito relativo ya que solo se exige a determinadas personas.

3.5. En los bienes inmuebles la autonomía de voluntad es menor para los derechos reales que los de crédito.

3.6. En el dcho romano los reales requería ciertas formalidades para su adquisición, mientras que los de credito solo necesitaban el consentimiento,

3.7. El derecho real es perpetuo en la mayoria de los casos y los de credito tienden a ser transitorios.

3.8. La proteccion registral es solo para los derechos reales, no para los de credito.

3.9. El derecho real es perpetuo en la mayoria de los casos y los de credito tienden a ser transitorios.

4. CONCEPTO

4.1. En Roma era ius in re, derechos sobre la cosa, los conforman una serie de dchos subjetivos como el de propiedad, y son uno de los objetivos principales del derecho civil.

5. DERECHO REALES LEGALMENTE REGULADOS. LIBRO II Y III DEL CCV

5.1. La Propiedad o dominio

5.2. El usufructo, uso y habitacion

5.3. El hogar.

5.4. Servidumbres.

5.5. Enfiteusis.

5.6. La prenda.

5.7. La hipoteca,

5.8. Otros mas como la posesion, herencia, dcho de retencion y antecrisis.

6. Teorias

6.1. Clásica: Se origina en el derecho que plantea que el dcho real solo es una relacion entre persona y cosa.

6.2. Obligacionista: Aquí la relación es de persona a persona, un derecho que exige el cumplimiento de una conducta que es la obligación del otro u otros.

6.3. Armónica: Expresa que el dcho real se conforma de dos elementos, uno interno que es la relación del titular con la cosa, y otro externo, entendido como sanción o garantía de su derecho y deber de los otros de no interferir en el primer elemento.