O LIVRO NEGRO DOS IMÓVEIS USADOS

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O LIVRO NEGRO DOS IMÓVEIS USADOS by Mind Map: O LIVRO NEGRO DOS IMÓVEIS USADOS

1. Vantagens do imóvel usado

1.1. são mais baratos

1.2. tem grande potencial de valorização

1.3. tem condições de financiamento iguais

1.4. entrega imediata

1.5. são maiores

1.6. são bem localizados

1.7. você conhece os valores de IPTU e taxas

1.8. a vizinhança é conhecida e estabelecida

1.9. o imóvel está pronto

2. Desvantagens do imóvel usado

2.1. negociação com pessoa física

2.2. imóveis maquiados

2.3. documentação forjada

2.4. custos de manutenção

2.5. custos com taxas extras

3. Como procurar imóveis usados

3.1. bons imóveis fora da internet

3.2. busca de imóveis na internet

3.3. busca de imóveis nas imobiliárias

3.4. busca em anúncios de jornais

4. Visitando o imóvel usado

5. Vistoria no imóvel usado

6. responsabilidade

7. melhor época do ano para comprar imóvel usado

8. documentação do imóvel

8.1. certidão vintenária (matrícula atualizada)

8.2. certidões negativas de débito relativo ao IPTU

8.3. imóvel financiado

8.4. certidão negativa de débito de condomínio

8.5. desapropriação

8.6. plantas do imóvel

9. documentos do dono do imóvel

9.1. certidão conjunta de débitos relativos a tributos federais e à dívida ativa da União

9.2. certidão de ações cíveis e criminais

9.3. certidão negativa de ações trabalhistas

9.4. certidão da Secretaria da Fazenda Estadual

9.5. certidão de tributos municipais

9.6. situação civil do proprietário

9.7. declaração do vendedor

9.8. procuração

10. contrato

10.1. contrato de promessa de compra e venda

11. pagamento de sinal

12. escritura de compra e venda

13. quem deve elaborar o contrato

14. registro do imóvel

14.1. o que é matrícula

14.2. o que é registro

14.3. o que é averbação

15. cuidados antes de assinar contratos

16. dicas sobre financiamento